12 suites residenciales en Villacañas (Toledo). Sin entrada en capital. Sin socios. Devolución vinculada a la venta del activo terminado. Participación desde 10.000 €.
Interés Anual Bruto
Suites Residenciales
Participación Mínima
Plazo Máximo
ESTRUCTURA DE LA OPERACIÓN
Cada prestamista formaliza su participación con contrato mercantil individual: importe, plazo, interés y condiciones de devolución definidos por escrito.
El capital se entrega mediante transferencia bancaria. El justificante queda incorporado como anexo al contrato de préstamo mercantil.
Los fondos se destinan a obra, honorarios técnicos, tramitaciones, comercialización y gastos necesarios para finalizar la promoción Villacañas.
Una vez terminado el activo se procede a su venta. La operación de repago al prestamista está directamente vinculada a esta salida del proyecto.
Capital prestado más intereses al 12% anual en un único pago al vencimiento. Sin amortizaciones parciales intermedias.
EJEMPLOS ORIENTATIVOS BRUTOS
Interés bruto proporcional al tiempo. Cifras antes de fiscalidad, retenciones y gastos individuales.
| Capital Prestado | 6 meses | 9 meses | 12 meses | Total bruto (12m) |
|---|---|---|---|---|
| 10.000 € | 600 € | 900 € | 1.200 € | 11.200 € |
| 25.000 € | 1.500 € | 2.250 € | 3.000 € | 28.000 € |
| 50.000 € | 3.000 € | 4.500 € | 6.000 € | 56.000 € |
| 100.000 € | 6.000 € | 9.000 € | 12.000 € | 112.000 € |
FICHA TÉCNICA
| Promotor | RH Reformas y Rehabilitaciones Madrid SL |
| Ubicación | Villacañas (Toledo) – Calle Zamora |
| Producto | 12 suites + garaje 8 plazas |
| Suelo | En propiedad y sin cargas |
| Licencia | Solicitud presentada |
| Inversión total | 592.775 € |
| Ya ejecutado | 95.057 € (16%) |
| Financiación externa | 497.718 € |
| Mínimo participación | 10.000 € |
| Naturaleza | Préstamo mercantil – sin capital |
DESGLOSE DE COSTES
| Suelo (parcelas 1 y 2) | 54.000 € |
| Construcción principal | 379.391 € |
| Garaje (8 plazas) | 28.567 € |
| Placas solares | 17.831 € |
| Honorarios arquitectos | 17.850 € |
| Licencias, ICIO y tasas | 14.456 € |
| Seguros / OCT / Decenal | 11.432 € |
| Gastos financieros | 17.834 € |
| Imprevistos / Contingencia | 29.470 € |
| TOTAL COSTES | 592.775 € |
PRÓXIMO PASO
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683 478 824 · rhreformasyrehabilitaciones@gmail.com
Documento informativo para prestamistas privados. La remuneración propuesta es un interés ordinario bruto del 12% anual. Los ejemplos son orientativos y sujetos a fiscalidad aplicable, contrato definitivo y duración real del préstamo. El prestamista no entra en el capital social, no adquiere participaciones y no participa en la gestión. Se recomienda revisión jurídica previa. RH Reformas y Rehabilitaciones Madrid SL · Calle Impresores 37, Getafe 28906.
