12 suites privadas diseñadas desde el origen para generar rentas. Demanda ya testada con 513 visitas en Idealista. Entrega llave en mano posible. Rentabilidad bruta orientativa del 10,28%.
RENTABILIDAD BRUTA
10,28%
Escenario base sobre 700.000 € · 72.000 €/año
DEMANDA CONTRASTADA
513 visitas
Idealista · Activo aún no finalizado · 30 favoritos · 19 mensajes
RENTA TESTADA
500 €/mes
Por suite · Gastos incluidos · 6.000 €/mes total
VALIDACIÓN COMERCIAL REAL
513
Visitas en Idealista
30
Favoritos
19
Mensajes
500€
Renta mensual testada
Se realizó una prueba comercial en Idealista con disponibilidad desde septiembre y una renta de 500 €/mes gastos incluidos. La respuesta confirma el interés real del mercado local por este tipo de producto.
Villacañas no cuenta con oferta residencial nueva en formato suite privada con baño propio. El activo llega en el momento adecuado con el producto adecuado.
PROYECCIÓN FINANCIERA ORIENTATIVA
Sobre precio de referencia orientativo de 700.000 €. Rentabilidades brutas, antes de gastos operativos y fiscalidad.
CONSERVADOR
450 € /suite/mes
5.400 €/mes total
64.800€
Ingreso bruto anual
Rentabilidad bruta: 9,25%
BASE
500 € /suite/mes
6.000 €/mes total
72.000€
Ingreso bruto anual
Rentabilidad bruta: 10,28%
SUPERIOR
550 € /suite/mes
6.600 €/mes total
79.200€
Ingreso bruto anual
Rentabilidad bruta: 11,31%
Cifras orientativas. El resultado real dependerá de ocupación, precio efectivo, estacionalidad, gastos operativos y régimen jurídico. La rentabilidad neta debe calcularse según la estrategia del comprador.
SIGUIENTE PASO
Compartimos el dossier financiero ampliado con compradores cualificados. Sin compromiso. Sin intermediarios.
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Dossier público comercial. Información sujeta a verificación técnica, jurídica y comercial. Las cifras de ingresos y rentabilidad son estimaciones orientativas no vinculantes. La explotación como alquiler de temporada o corta estancia queda sujeta a normativa urbanística y autonómica aplicable. El comprador deberá realizar su propia due diligence antes de adoptar cualquier decisión de inversión. Los datos de demanda proceden de un anuncio de prueba en Idealista y no constituyen reservas firmes ni contratos de arrendamiento. RH Reformas y Rehabilitaciones Madrid SL · Calle Impresores 37, Getafe 28906.
